Co należy uwzględnić przy kalkulacji kosztów budowy domu?

Najczęściej wyceny budowy domu obejmują pewien ogólnie przyjęty standard: wycena do stanu surowego otwartego, do stanu surowego zamkniętego, lub najczęściej do stanu deweloperskiego. Jednak ustalając swój budżet na inwestycję jaka jest budowa domu, należy mieć na uwadze, że na tym koszty się nie kończą. Aby móc zamieszkać w domu konieczne jest wykończenie go "pod klucz"- a w tym przypadku wycena będzie zależna od wielu zmiennych, jak choćby indywidualne gusta, wybrany standard, itp.

Po postawieniu domu do stanu deweloperskiego, należy uwzględnić koszty malowania/tapetowania, płytek, armatury, mebli i dekoracji. Poza tym warto w budżecie uwzględnić również aranżację ogrodu, a dla bardziej wymagających koszt architekta krajobrazu, który zagospodaruje całą przestrzeń zieleni i małej architektury.

Dodatkowo koszt ogrodzenia terenu, wykonanie kostki brukowej/podjazdu.

Także przed samym rozpoczęciem wznoszenia konstrukcji pojawia się szereg mniejszych kosztów, jednak sumarycznie składają się one na znaczny koszt,  który koniecznie trzeba ponieść i zabezpieczyć na ten cel fundusze. Są to np. koszt projektu i jego adaptacji, koszty poniesione w urzędach, geodeta, kierownik budowy, koszty notarialne, projekty elektryki, sieci wod. kan., uzbrojenie działki. Udział powyższych elementów w całym koszcie domu nie jest duży, jednak zgodnie z zasadą „ziarnko do ziarnka…” ostatecznie może nas zaskoczyć, że budowa kosztuje nas np. 20 tysięcy więcej niż zakładaliśmy.

Wiele osób przeraża mnogość biurokracji przed rozpoczęciem budowy i z tego powodu profesjonalne firmy budowlane pomagają inwestorom w przejściu przez wszystkie formalności. Dokładnie z takiego założenia wychodzi firma Skand House. Proces budowy domu to dla nas coś więcej niż tylko aspekt techniczny. Pomagamy każdemu inwestorowi, od zakupu projektu, do zaprojektowania ogrodu włącznie. Otaczamy się wieloma specjalistami z każdej dziedziny, aby móc zaoferować kompleksową ofertę budowy domu. Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością opowiemy, czego należy się spodziewać planując budowę wymarzonego domu  i jak my możemy pomóc, aby był to czas bez zbędnego stresu.

Dzięki indywidualnemu podejściu zadbamy zarówno o komfort i spokój inwestorów jak i zabezpieczymy cały proces budowy wymarzonego domu drewnianego z logistycznej strony.

• Jakie dodatkowe koszty należy uwzględnić po wybudowaniu domu do stanu deweloperskiego?

Po postawieniu domu do stanu deweloperskiego, trzeba uwzględnić koszty wykończenia wnętrz "pod klucz," takie jak malowanie, montaż płytek, armatury, mebli, a także koszty związane z aranżacją ogrodu, ogrodzeniem terenu, i wykonaniem podjazdu.

• Jakie koszty mogą pojawić się przed rozpoczęciem budowy domu?

Przed rozpoczęciem budowy należy uwzględnić koszty projektu i jego adaptacji, opłaty urzędowe, geodetę, kierownika budowy, koszty notarialne, projekty elektryki, sieci wod.-kan., oraz uzbrojenie działki. Choć te koszty mogą wydawać się niewielkie, mogą one znacznie zwiększyć całkowity koszt budowy domu.