Jedną z największych zalet technologii szkieletowej jest szybkość realizacji inwestycji. W porównaniu do tradycyjnej budowy murowanej, gdzie proces często rozciąga się na kilkanaście miesięcy, dom szkieletowy może powstać znacznie szybciej – nawet w kilka miesięcy od rozpoczęcia prac budowlanych. Warto jednak podkreślić, że rzeczywisty czas budowy zależy od wielu czynników: stopnia skomplikowania projektu, zakresu prac, warunków pogodowych, organizacji budowy oraz modelu współpracy z wykonawcą.
W praktyce inwestorzy często pytają, czy dom szkieletowy można wybudować w 3 miesiące, 6 miesięcy, a może rok. Odpowiedź brzmi: to możliwe, ale pod określonymi warunkami. Poniżej przedstawiamy realny harmonogram budowy domu szkieletowego krok po kroku
Etap formalny i projektowy – nawet do 36 tygodni
Choć sama budowa konstrukcji trwa stosunkowo krótko, cały proces rozpoczyna się od przygotowania projektu i formalności. Wybór projektu, jego adaptacja do działki, uzyskanie warunków zabudowy (jeśli są wymagane) oraz pozwolenia na budowę mogą zająć od kilku tygodni do kilku miesięcy.
Na czas trwania tego etapu ma wpływ bardzo wiele kwestii formalnych i projektowych, dlatego ciężko dokładnie określić czas jego trwania. Przygotowanie projektu architektonicznego i konstrukcyjnego, a także dokumentacji potrzebnej do pozwolenia na budowę i innych dokumentów, jak i sam czas oczekiwania na pozwolenie jest elastyczny.
Ten etap często bywa niedoceniany pod względem czasowym, a w rzeczywistości ma kluczowe znaczenie dla sprawnego przebiegu dalszych prac. Dobrze przygotowana dokumentacja techniczna pozwala uniknąć przestojów i zmian w trakcie realizacji.
Fundamenty – do 2 tygodni
Po uzyskaniu pozwolenia i rozpoczęciu robót budowlanych pierwszym etapem jest wykonanie fundamentów. W przypadku domów szkieletowych często stosuje się płytę fundamentową, której czas wykonania jest różne w zależności od warunków gruntowych i wielkości budynku.
Po wylaniu betonu konieczny jest czas technologiczny na jego związanie i osiągnięcie odpowiedniej wytrzymałości. Dopiero po tym okresie można rozpocząć montaż konstrukcji drewnianej.
Montaż konstrukcji szkieletowej – 4-6 tygodni
To najbardziej spektakularny etap budowy. Elementy ścian i stropów są ze sobą łączone, a budynek pnie się do góry. W zależności od wielkości domu, konstrukcja może zostać postawiona w ciągu 3-4 tygodni
Następnie wykonywany jest montaż więźby dachowej oraz pokrycie dachu. Po tym etapie budynek osiąga stan surowy zamknięty – czyli posiada dach, okna i drzwi zewnętrzne.
To właśnie ten etap sprawia, że dom szkieletowy budzi zainteresowanie inwestorów – tempo prac jest wyraźnie szybsze niż w technologii murowanej.
Instalacje i wykończenia – 8-12 tygodni
Po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego rozpoczynają się prace instalacyjne i wykończeniowe. Wykonywana jest instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie, wentylacja oraz ewentualnie system rekuperacji czy fotowoltaiki. Następnie przystępuje się do zamykania ścian od wewnątrz, montażu płyt gipsowo-kartonowych oraz prac wykończeniowych.
Czas trwania tego etapu zależy w dużej mierze od standardu wykończenia. W przypadku realizacji „pod klucz” harmonogram może być bardzo precyzyjnie zaplanowany, co skraca całkowity czas budowy.
Realny całkowity czas budowy – od 4 do 6 miesięcy
Biorąc pod uwagę wszystkie etapy – od rozpoczęcia prac ziemnych do zakończenia wykończenia – realny czas budowy domu szkieletowego wynosi najczęściej od 4 do 6 miesięcy. W przypadku bardzo sprawnej organizacji, gotowego projektu i dobrej pogody możliwe jest zakończenie budowy nawet szybciej.
Technologia oferowana przez Skand House pozwala na znaczące skrócenie czasu realizacji w porównaniu do tradycyjnej budowy, przy zachowaniu wysokiej jakości i parametrów energetycznych budynku.
Co może wydłużyć budowę domu szkieletowego?
Choć sama konstrukcja powstaje szybko, niektóre czynniki mogą wpłynąć na wydłużenie harmonogramu. Należą do nich brak terminowej decyzyjności inwestora, niekorzystne warunki pogodowe czy opóźnienia formalne.
Ważne jest również dobre zaplanowanie finansowania inwestycji – przestoje wynikające z braku środków mogą znacząco wydłużyć budowę. Kluczem do szybkiej realizacji jest spójny projekt, sprawdzony wykonawca oraz konsekwentne trzymanie się harmonogramu.
Podsumowanie
Budowa domu szkieletowego jest zdecydowanie szybsza niż w technologii murowanej, jednak wymaga dobrej organizacji i przygotowania. Od formalności i fundamentów, przez montaż konstrukcji, aż po wykończenie – cały proces może zamknąć się w kilku miesiącach. Realny harmonogram budowy to najczęściej 4 – 6miesięcy, w zależności od zakresu prac i warunków realizacji.
Czego dowiesz się z tego artykułu?
1. Ile realnie trwa budowa domu szkieletowego?
Cały proces – od fundamentów do wykończenia – najczęściej zamyka się w przedziale 4 – 6 miesięcy.
2. Które etapy budowy są najszybsze?
Montaż konstrukcji szkieletowej i doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego może potrwać 4-6 tygodni
3. Co może wpłynąć na wydłużenie harmonogramu?
Zmiany projektowe, warunki pogodowe, opóźnienia formalne oraz organizacja finansowania mogą wydłużyć czas realizacji inwestycji.
