Výběr projektu je jedním z prvních a zároveň nejdůležitějších rozhodnutí při plánování výstavby dřevostavby. Právě na něm závisí nejen vzhled budovy, ale především její funkčnost, komfort každodenního užívání a možnost přizpůsobit prostor potřebám obyvatel domu. Investoři nejčastěji stojí před volbou mezi hotovým katalogovým projektem a individuálním projektem vytvořeným od základu.
Obě řešení mají své výhody a není snadné jednoznačně určit, které z nich je lepší. Mnoho záleží na rozpočtu, charakteru pozemku a očekáváních budoucích obyvatel. Pro někoho bude ideálním řešením osvědčený hotový projekt, jiní si zase nedokážou představit dům, který by nebyl navržen speciálně s ohledem na jejich rodinu.
Před rozhodnutím se tedy vyplatí důkladně zvážit nejen náklady na přípravu projektu, ale i to, jak se zvolené dispoziční řešení osvědčí v každodenním životě a zda bude vyhovovat potřebám domácnosti i za několik nebo několik desítek let.
Kdy je hotový projekt nejlepší volbou?
Hotové projekty dřevostaveb jsou už řadu let velmi oblíbené. Jejich hlavní výhodou je široký výběr a možnost rychlého zahájení příprav na výstavbu. Investor může porovnat mnoho návrhů lišících se rozlohou, architektonickým stylem či dispozicí a vybrat řešení, které nejlépe odpovídá jeho očekáváním.
Toto řešení se osvědčuje zejména tehdy, když má pozemek standardní rozměry a investor najde projekt velmi blízký svým potřebám. V takovém případě stačí jen drobné adaptační úpravy, díky čemuž celý proces probíhá plynuleji a je méně nákladný.
Nelze však zapomínat, že většina hotových projektů vyžaduje přizpůsobení konkrétnímu pozemku a platným předpisům. Často se také objevuje potřeba upravit dispozici místností, velikost oken nebo rozmístění příček. Čím rozsáhlejší úpravy, tím vyšší náklady na adaptaci.
Proto se před koupí projektu vyplatí zamyslet, zda zvolené dispoziční řešení skutečně odpovídá očekáváním celé rodiny. Pokud se už na začátku objeví dlouhý seznam změn, může se ukázat, že výhodnějším řešením bude individuální projekt.
Individuální projekt umožňuje vytvořit dům přizpůsobený rodině
Individuální projekt poskytuje mnohem větší volnost při plánování. Vzniká s ohledem na konkrétní rodinu, a proto od začátku zohledňuje počet členů domácnosti, jejich životní styl i způsob užívání domu.
Toto řešení ocení zejména ti, kdo mají jasně dané požadavky na funkčnost. Lze naplánovat větší obytnou zónu, pohodlnější kuchyň, samostatnou pracovnu pro práci z domova nebo praktické hospodářské místnosti. Stejně tak lze snadno předvídat prostor, který v budoucnu změní svůj účel – například dětský pokoj nebo hostinský pokoj.
Individuální projekt také umožňuje lépe využít možnosti pozemku. Architekt může přizpůsobit tvar budovy jeho tvaru, vhodně orientovat prosklené plochy vzhledem ke světovým stranám a naplánovat dispozici místností tak, aby zajistil odpovídající proslunění a pohodlnou komunikaci uvnitř domu.
Přestože příprava individuálního projektu je nákladnější, pro mnoho investorů se jedná o investici, která se vrací v podobě lépe navrženého prostoru a menšího počtu kompromisů během výstavby i pozdějšího užívání domu.
Co se vyplatí zvážit před rozhodnutím?
Při výběru projektu domu se nevyplatí řídit se pouze cenou dokumentace. Mnohem důležitější je určit vlastní potřeby a zamyslet se nad tím, jak bude dům využíván v budoucnu.
Stojí za to odpovědět si na otázky týkající se počtu členů domácnosti, plánů na rozšíření rodiny nebo práce z domova. Význam má také způsob trávení volného času a potřeba dalších místností, jako je šatna, spíž nebo prádelna.
Dobře navržený dům by měl být funkční nejen dnes, ale i za mnoho let. Proto je již ve fázi výběru projektu vhodné myslet do budoucna a vyhýbat se řešením, která se po několika letech ukážou jako nedostatečná nebo málo praktická.
Proč se vyplatí konzultovat výběr projektu se zhotovitelem?
Bez ohledu na to, zda se investor rozhodne pro hotový, nebo individuální projekt, hraje velmi důležitou roli spolupráce se zkušeným zhotovitelem už ve fázi plánování investice. Firma specializující se na výstavbu dřevostaveb dokáže posoudit projekt nejen z hlediska estetiky, ale i funkčnosti, nákladů na realizaci a možností využití dřevostavební technologie.
Zkušení zhotovitelé často upozorňují na řešení, která mohou na vizualizacích působit atraktivně, ale v praxi nemusí být pro investora vždy výhodná. Týká se to mimo jiné velmi složitých tvarů budov, rozsáhlých střech nebo dispozic generujících velkou komunikační plochu na úkor užitné plochy.
Na druhou stranu i drobné úpravy projektu mohou výrazně zlepšit komfort každodenního života. Přesunutí příčky, lepší rozmístění hospodářských místností nebo vhodné umístění oken často umožní lépe využít každý čtvereční metr domu bez zvětšení jeho rozlohy.
Spolupráce se zhotovitelem již od začátku investice také umožňuje přizpůsobit projekt stavební technologii. Díky tomu se lze vyhnout nákladným změnám během realizace a rovnou naplánovat řešení, která zajistí trvanlivost konstrukce, vysokou energetickou úspornost a komfort užívání po mnoho let.
Shrnutí
Volba mezi hotovým a individuálním projektem by měla záviset především na potřebách budoucích obyvatel, možnostech pozemku a plánovaném způsobu užívání domu. Hotový projekt bude dobrým řešením pro ty, kdo najdou dispozici odpovídající jejich očekáváním a neplánují větší úpravy. Individuální projekt naopak poskytuje mnohem větší volnost a umožňuje vytvořit dům dokonale přizpůsobený životnímu stylu, počtu členů domácnosti i plánům do budoucna.
Bez ohledu na zvolené řešení je dobré mít na paměti, že projekt je teprve začátkem celé investice. Stejně důležitá je spolupráce se zkušeným zhotovitelem, který pomůže posoudit zvolená řešení a postará se o jejich správnou realizaci. V případě dřevostaveb realizovaných společností Skand House mohou investoři počítat s podporou už ve fázi výběru projektu, díky čemuž je snazší vytvořit funkční, energeticky úsporný a komfortní dům přizpůsobený individuálním potřebám.
