Přestože si spotřebitelé v každodenním životě zvykli na vysoké ceny, bující inflace i nadále ovlivňuje jak nákupní zvyklosti, tak i stav jednotlivých odvětví ekonomiky. Stavebnictví, ve kterém Skand House také působí, je nepochybně jedním z takových odvětví. Ceny surovin a energií zvýšily náklady na stavební výrobky a pracovní sílu. Jaká je současná situace? Zveme vás k dalšímu čtení.
Mírná „dušnost“…
Dopady rostoucích cen se silně projevily ve stavebnictví a ovlivnily jak náklady stavebních firem, tak i investorů. Zvýšily se také ceny pozemků a zaměstnanost a zhoršily se úvěrové podmínky – to vše negativně ovlivnilo situaci podniků i individuálních uživatelů služeb.
…nebo dlouhodobý pokles?
Současnou situaci zhoršuje fakt, že růst cen je patrný již několik let. Jen v období od dubna 2021 do května 2022 zaznamenaly stavební materiály nárůst o 34 %. Největší nárůst se týkal všech typů izolací – tepelných i akustických (v únoru 2022 byly jejich náklady o více než 70 % vyšší než v předchozím roce). Malé, ale systematické zlepšení je patrné až od července letošního roku. Zpočátku došlo ke zpomalení růstu, poté zůstal na podobné úrovni a v některých kategoriích došlo dokonce k poklesu cen. Do druhé skupiny patří mimo jiné dřevo a OSB desky – klíčové pro stavbu dřevěných rámových domů.
A co individuální úroveň?
Takové postupné změny samozřejmě okamžitě nezvýší zájem o zahájení výstavby domů. Podle údajů Ústředního statistického úřadu (GUS) se počet individuálních investorů meziročně snížil o více než 26 %. A podle odborníků z různých oborů bude růst cen služeb a stavebních nákladů pokračovat ještě nejméně dva roky. V důsledku toho je nevyhnutelné další zpomalení rozvoje stavebnictví. Lze předpokládat, že na trhu zůstanou pouze ty společnosti, kterým se v průběhu let podařilo vybudovat si dostatečnou pověst mezi spokojenými zákazníky, aby i přes krizi nadále přitahovaly nové zákazníky.
V případě výrobců stavebních výrobků je třeba připomenout, že Polsko je jedním z největších evropských výrobců v tomto odvětví a velká část jeho produkce je určena na export. Proto by tyto společnosti měly zůstat v podnikání. Samostatným problémem však může být propouštění související s vyššími náklady na udržení zaměstnanců.
Co se dá dělat?
Vysoká inflace má nepochybně velmi negativní dopad na stavebnictví a jeho rozvojové vyhlídky. Situaci nezlepšuje ani fakt, že investice financované místními samosprávami byly omezeny kvůli omezeným rozpočtovým zdrojům.
V době omezené dostupnosti finančních prostředků a horších úvěrových podmínek se vyplatí volit investice, které lze realizovat rychleji než u tradičních domů. Dřevěné domy nabízejí značný potenciál úspor, například na nákladech na elektřinu a vytápění. Lze je snadno přestavět na energeticky úsporné nebo dokonce pasivní domy. Pokud se tedy investice do bydlení v době inflace vyplatí, je nejlepší volbou dřevostavba, jako jsou ty, které staví Skand House.
- Jak inflace ovlivnila stavebnictví?
Inflace zvýšila ceny stavebních materiálů, práce a pozemků, což negativně ovlivnilo náklady na výstavbu. Zvýšily se i náklady na úvěry a počet investorů se za rok snížil o více než 26 %.
- Existují nějaké stavební materiály, jejichž ceny klesly?
Ano, od července 2023 se dočkáme postupného snižování cen některých materiálů, jako je dřevo a OSB desky, které jsou pro stavbu rámových domů klíčové.
- Proč se vyplatí investovat do rámových domů během inflace?
Montované domy se staví rychleji a po dokončení generují úspory energie. Jsou ideální pro přestavbu na energeticky úsporné nebo pasivní domy, což z nich činí výhodnou investici v době inflace.
