Nejčastěji se odhady nákladů na výstavbu domů řídí obecně uznávaným standardem: ceny za fázi otevřené hrubé stavby, fázi uzavřené hrubé stavby nebo nejčastěji za dokončení developerem. Při stanovování rozpočtu na stavební projekt domu je však důležité si uvědomit, že tím náklady nekončí. Abyste se mohli do domu nastěhovat, musí být dokončen „na klíč“ – a v tomto případě bude odhad záviset na mnoha proměnných, jako je individuální vkus, zvolený standard atd.
Jakmile bude dům dokončen , budete muset započítat náklady na malování/tapetování, obklady, zařizovací předměty, nábytek a dekorace. Vyplatí se také zohlednit návrh zahrady a pro náročnější klienty i náklady na krajinářského architekta, který navrhne celý zelený prostor a drobné architektonické prvky.
Dále náklady na oplocení areálu a položení dlažebních kostek/příjezdové cesty.
Ještě před zahájením stavby vzniká řada menších nákladů, které však dohromady tvoří značný výdaj, který je nutné vynaložit a zajistit finanční prostředky. Patří sem například náklady na projekt a jeho úpravu, náklady na úřadech, geodeta, stavbyvedoucího, notářské poplatky, elektroinstalace, vodovodní a kanalizační systémy a pozemkové úpravy. Podíl těchto položek na celkových nákladech na dům není významný, ale při dodržení principu „náklady za náklady“ nás nakonec může překvapit, že stavba stojí například o 20 000 více, než jsme předpokládali.
Mnoho lidí se před zahájením stavby bojí množství byrokracie, a proto profesionální stavební firmy pomáhají investorům zorientovat se ve všech formálních záležitostech. Přesně tento přístup zvolí i Skand House. Pro nás je proces výstavby domu více než jen technický aspekt. Pomáháme každému investorovi, od zakoupení projektu až po návrh zahrady. Obklopujeme se řadou specialistů ve všech oborech, abychom vám mohli nabídnout komplexní služby v oblasti výstavby domu. Kontaktujte nás, rádi s vámi probereme, co můžete očekávat od plánování stavby vašeho vysněného domu a jak vám můžeme pomoci, aby to byl bezstresový zážitek.
Díky našemu individuálnímu přístupu zajistíme investorům jak pohodlí a klid, tak i logisticky zabezpečíme celý proces výstavby jejich vysněného dřevěného domu.
- Jaké dodatečné náklady je třeba vzít v úvahu po výstavbě domu podle standardů developera?
Jakmile je dům dokončen, je třeba započítat náklady na vnitřní úpravy na klíč, jako je malování, instalace obkladů, zařizovacích předmětů a nábytku, a také náklady na úpravu zahrady, oplocení areálu a vybudování příjezdové cesty.
- Jaké náklady mohou vzniknout před zahájením stavby domu?
Před zahájením výstavby je důležité zohlednit náklady na projekt a úpravu, úřední poplatky, poplatky geodetů, poplatky stavbyvedoucích, notářské poplatky, projektování elektroinstalací, vodovodní a kanalizační systémy a pozemkové úpravy. I když se tyto náklady mohou zdát malé, mohou výrazně zvýšit celkové náklady na stavbu domu.
